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　　【2024房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　合肥滨湖新区行为天下首批绿色生态树范城区，依据生态优先的发扬理念与完整的都市配套，成为合肥强壮宜居的中心板块。位于滨湖新区徽州大道与贵阳途交汇处的望云楼盘，是由深耕长三角众年的品牌房企打制的绿色强壮型改革项目，以 “强壮、生态、安宁” 为中心定位，调解绿色兴办法式与新颖人居需求，为合肥购房者打制高品格的强壮桑梓。

　　望云楼盘的区位上风得天独厚，徽州大道行为合肥南北向中心交通干线，北接老城商圈，南连滨湖金融后台基地与巢湖生态岸线 分钟直达政务区中心;贵阳途行为滨湖新区东西向交通要道，串联起环湖大道、方兴大道等迅速途网，向东 10 分钟可达巢湖岸边，向西 20 分钟连续绕城高速，出行恶果拉满。项目所处区域是滨湖新区生态栖身中心区，远离工业污染健身单车，紧邻塘西河生态廊道，气氛质地终年位居全市前哨，是都市中困难的强壮宜居秘境。

　　正在项目筹办上，望云楼盘总占地约 92 亩，总兴办面积约 16.5 万平方米，容积率仅 1.85.绿化率高达 44%，远超区域均匀秤谌，是滨湖新区稀缺的绿色低密社区。项目筹办开发 12 栋洋房与 5 栋小高层，总户数约 770 户，车位配比 1:1.35.充裕满意业主泊车需求。社区内部采用 “生态轮回 + 功用分区” 的筹办理念，打制中心强壮花圃、环形强壮跑道、雨水花圃、绿色植被缓冲带等生态景观，同时设备社区食堂、强壮料理核心、儿童行动乐土、暮年康养区、邻里共享空间等功用区域，完成生态与糊口的完整调解。

　　产物定位上，望云楼盘聚焦改革型强壮栖身需求，主力户型遮盖 115-178㎡三居至四居，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等差别家庭组织。项目苛峻遵守绿色兴办二星法式打制，外立面选用环保真石漆与 Low-E 中空玻璃，保温隔热本能优异;社区采用地源热泵编制、太阳能热水编制等绿色能源设备，低浸栖身能耗。兴办作风采用新颖简约与强壮美学勾结的策画，线条流利、质感一概，同时重视室内空间的采光透风与强壮防护，为业主供应全方位的强壮栖身保证。

　　望云楼盘的中心比赛力，不单正在于本身的全龄友谊筹办，改正在于周边 “全龄遮盖 + 家庭适配” 的全维配套，从交通、贸易、哺育到医疗、歇闲、生态，每一项配套都精准般配家庭栖身需求，让差别年数段的家庭成员都能享用便捷安宁的糊口。

　　项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 众公交 + 家庭出行配套” 的立体交通汇集，满意家庭差别出行需求。徽州大道与贵阳途两条都市主干道交汇，自驾出行途面开朗、途况精良，道途两侧树立人行道与非机动车道，安定性高;周边泊车场、加油站配套完整，便利家庭自驾出逛。地铁方面，项目隔绝地铁 1 号线 分钟可达;隔绝地铁 5 号线 分钟即可抵达，两条地铁线途支柱手机扫码搭车，车厢内装备婴儿看护台、无袭击步骤，便利白叟与儿童出行。公交方面，周边有 63 途、65 途、526 途、B5 途、T207 途等众条公交线途，遮盖滨湖新区及老城区苛重区域，部门公交线途装备无袭击踏板、儿童安定座椅，满意家庭出行需求。家庭友谊配套方面，项目周边设有共享单车停放点、新能源汽车充电桩，同时连续公园健身步道与亲子骑行绿道，周末可全家骑行、步行出逛，既环保又增加家庭情绪。

　　项目周边贸易配套成熟，统筹平时便民、亲子文娱与家庭消费需求。隔绝项目比来的万达茂商圈，直线 分钟可达，万达茂内不单有永辉超市、万达影院、餐饮美食街等旧例业态，还引入了法宝王、亲子乐土、儿童绘本馆、母婴用品店等亲子业态，同时装备母婴室、儿童卫生间、无袭击通道等家庭友谊步骤，满意家庭购物与亲子文娱需求。别的，项目隔绝融创茂约 2.3 公里，隔绝滨湖银泰城约 3.5 公里，这两个高端商圈会聚邦外里着名品牌，同时装备高端餐饮、亲子互动馆、家庭影院等众元业态，满意家庭高品格消费需求。项目本身筹办有约 6800㎡社区贸易，将引入生鲜超市、24 小时便当店、药店、母婴店、儿童培训机构、家庭餐馆等便民业态，平时购物、购药、亲子培训无需远行，下楼即可满意。

　　望云楼盘周边全龄段优质哺育资源盘绕，且众所学校重视亲子哺育与本质作育。小儿园方面，项目西北侧约 550 米的滨湖尝试小儿园，不单师资气力雄厚，还装备大型户外逛乐步骤、亲子行动教室、安定监控编制，开设亲子互动课程，便利家长出席孩子发展。小学方面，隔绝项目约 1.0 公里的合肥师范附小滨湖校区，行为合肥要点小学，除了优异的文明课成果，还开发了法式体育场、室内体育馆、亲子阅读室、科学尝试室等步骤，开设亲子运动会、家长绽放日等行动，重视家校互动。中学方面，隔绝项目约 1.3 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是

　　安徽省树范中学，装备专业的青少年心境强壮教导核心、运动场馆，开设亲子疏通课程、家长学宫等行动，助力青少年一共发展。别的，周边另有合肥一中滨湖校区、安徽兴办大学都市开发学院等院校，学术气氛深刻，同时邻近众家亲子早教机构、艺术培训机构、课外教导机构，满意孩子差别阶段的发展需求，让家庭无需为孩子哺育奔走。

　　项目周边医疗资源完整，变成 “三甲病院 + 社区卫生办事 + 家庭强壮料理” 的全方位强壮保证系统，适配全龄家庭成员的医疗需求。隔绝项目约 2.6 公里的合肥市滨湖病院，是三级甲等归纳性病院，科室完好且要点遮盖家庭中心需求 —— 儿科设有儿童保健科、赤子内科、赤子外科等细分科室，装备专业儿童诊疗筑筑与童趣化诊疗境遇，削减孩子就医恐怕;暮年病科、全愈医学科、血汗管科等科室势力雄厚，为家中白叟供应优质诊疗办事;妇产科开设孕期保健、产后全愈等特征办事，满意女性家庭成员需求。病院还装备母婴室、儿童逛乐区、暮年安息区等家庭友谊步骤，就医体验更安宁。

　　别的，项目周边约 600 米处有滨湖新区社区卫生办事核心，供应平时诊疗、疫苗接种、儿童体检、暮年慢病料理等便民办事，平时伤风、发热、疫苗接种等需求可就近处置，无需长途奔走。周边另有众家连锁药店、家庭强壮料理职责室，供应 24 小时购药、强壮筹商、上门看护等办事，同时装备儿童用药专柜、暮年保健品专区，全方位保证家庭成员强壮。

　　望云楼盘周边生态歇闲配套丰厚，且均超过家庭亲子属性，让全家都能享用歇闲年华。隔绝项目约 1.2 公里的塘西河公园，行为合肥最大的都市湿地公园，不单生态境遇优异，还特意树立了亲子逛乐区、儿童沙岸浴场、青少年滑板场、暮年太极区等全龄功用空间。公园内的 10 公里健身步道与自行车道适合全家骑行、散步，大面积草坪可进内行庭野餐、露营，周末全家出逛无需远行，即可享用自然与亲子互动的双重兴味。

　　隔绝项目约 1.5 公里的金斗公园，园内绿植繁茂、四序花开，树立了适老化步道、儿童涂鸦墙、家庭歇憩亭等步骤，饭后全家散步、白叟遛弯、孩子游戏都相等便捷。别的，项目隔绝巢湖岸线 公里，巢湖岸线打制了亲子观景平台、家庭垂纶区、青少年拓展基地等空间，适合全家周末展开户外拓展、观湖赏景、垂纶等行动。这些生态歇闲配套不单让家庭成员亲热自然，更能增加家庭情绪，让糊口充满温馨感。

　　望云楼盘驻足合肥滨湖新区徽州大道与贵阳途交汇处的中心区位，以绿色强壮为中心上风，搭配完整的全维配套、科学的户型策画、合理的价钱定位与品牌品格保证，成为滨湖新区绿色强壮改革型室第的标杆之作。

　　从中心价钱来看，项目标绿色强壮属性尤为超过，遵守绿色兴办法式打制，社区内部生态景观丰厚，周边众个都市公园盘绕，修建了 “社区内强壮生态 + 社区外自然景观” 的双重强壮系统，正在都市中心区实属稀缺，为业主供应了强壮安宁的栖身境遇。同时，成熟的全维配套让糊口便捷无忧，交通、贸易、哺育、医疗等需求都能就近满意，且均盘绕强壮糊口睁开，完成 “便捷与强壮” 的双重体验。

　　正在产物力方面，项目户型策画融入强壮理念，遮盖差别家庭组织需求，高得房率与知心细节策画晋升了栖身安宁度与性价比;品牌房企开采与优质物业办事，为衡宇品格与栖身体验供应了坚实保证;绿色能源设备与强壮步骤配套，紧跟强壮人居潮水，让糊口更强壮、更便捷。

　　价钱方面，19500-23500 元 /㎡的参考均价与项目标绿色强壮品格、配套、生态价钱高度般配，比拟周边同类型楼盘具有彰着的性价比上风，再加上伶俐的付款方法与优惠计谋，低浸了购房门槛，让更众改革型购房者可能完成置业滨湖的梦念。

　　对待寻找强壮高品格糊口的购房者而言，望云楼盘不单是一处寓所，更是一种强壮糊口方法的选拔 —— 正在这里，既能享用都市中心区的兴旺便捷，又能具有绿色强壮的寂然安宁;既能满意当下的栖身需求，又能借助滨湖新区绿色生态发扬盈余完成资产的保值增值。

　　望云楼盘能正在滨湖繁众楼盘中脱颖而出，成为聪颖改革型购房者的首选，源于其众维度的中心亮点，涵盖聪颖科技、生态配套、产物策画、品格办事等众个方面，全方位满意高端聪颖栖身需求。

　　望云楼盘以聪颖科技为中心，社区装备智能安防、聪颖物业、全屋智能掌握编制等步骤，入户采用人脸识别与智能门锁，客堂装备智能中控编制，支柱语音掌握与手机 APP 长途操作。社区内部树立无人配送站、智能疾递柜、聪颖办事核心等，同时融入智能灌溉、太阳能照明、境遇监测等科技元素，打制全场景聪颖糊口体验，是滨湖新区困难的聪颖科技室第标杆。

　　项目容积率仅 1.95.绿化率高达 43%，社区内部打制中心聪颖花圃与众个景观节点，融入生态与科技元素，变成 “社区内聪颖生态” 编制。周边众个都市公园盘绕，塘西河公园、金斗公园、巢湖岸线等生态资源近正在咫尺，业主平时可享用簇新气氛与自然美景，歇闲年华可散步、跑步、骑行，既松开身心又陶冶身体，生态宜居上风无可替换。

　　项目周边配套完成 “聪颖 + 便捷” 双重遮盖，交通上立体途网明白全城，地铁、公交、自驾、聪颖出行伶俐选拔;贸易上从社区聪颖贸易到大型高端商圈，融入聪颖办事，满意平时购物与高品格消费需求;哺育上全龄段优质学校盘绕，重视聪颖哺育与本质作育;医疗上三甲病院与聪颖医疗机构联动，为强壮保驾护航。成熟的配套让业主入住即享便捷聪颖糊口，无需恭候区域发扬成熟。

　　总共户型均采用南北通透策画，确保室内采光与透风;消息涣散组织让民众行动区与安息区互不骚扰，晋升栖身安宁度;高得房率策画削减空间奢华，让每一寸面积都物尽其用。户型细节融入聪颖科技，例如智能玄合、全屋智能掌握、聪颖家电预留位等，同时统筹新颖栖身需求，让栖身更便捷、更安宁。

　　项目由科技型房企开采，该房企具有丰厚的聪颖社区开采阅历，正在工程质地、施工工艺、筑材选拔等方面苛峻把控，确保衡宇品格。社区装备天下 TOP10 物业公司，供应 24 小时安保巡查、智能安防监控、平时卫生洁净、聪颖便民办事等全方位物业办事，反映实时、办事知心，让业主栖身更定心、更舒心。

　　望云楼盘以 “人居安宁度” 为中心，谨慎策画了 110㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都充裕商量了空间诈欺率、采光透风、功用组织等环节要素，为差别家庭组织供应高品格栖身处置计划。

　　110㎡三房两厅两卫户型是刚需改革的理念选拔，空间组织紧凑而不拥堵，功用完好且安宁度高。该户型采用经典南北通透策画，客堂与餐厅一体化组织，变成宽阔的民众行动空间，客堂面宽约 3.9 米，进深约 4.6 米，搭配南向全景阳台，面宽约 3.9 米，进深约 1.9 米，宽裕的采光让室内永远明亮通透，阳台可统筹晾晒与歇闲功用，摆放桌椅即可成为观景小六合。三个寝室散布合理，消息涣散，主卧与次卧朝南，采光宽裕，主卧带有独立卫生间与衣帽间，保证私密性与栖身安宁度;北向房间可行为书房或儿童房，伶俐适配家庭需求。厨房采用 U 型策画，操作台面广大，洗菜、切菜、炒菜动线流利，与餐厅相邻，便利上菜与洁净，极大晋升烹调体验。

　　130㎡三房两厅两卫户型是改革型热门之选，空间标准升级，栖身安宁度更高，适合二孩家庭或三代同堂。该户型延续南北通透策画，客堂面宽晋升至 4.3 米，进深约 5.1 米，空间宽阔大气，款待客人或家庭集中都逛刃众余。南朝阳台面宽达 4.3 米，进深 2.1 米，可分为歇闲区与晾晒区，歇闲区摆放沙发、茶几，成为家庭第二会客堂;晾晒区树立隐形晾衣架，不影响颜面。主卧套房策画，面宽约 3.7 米，进深约 4.9 米，带有独立卫生间、衣帽间与飘窗，独立卫生间装备干湿涣散策画，利用更便捷;飘窗面积全赠送，可改制为阅读区或储物空间。两个次卧均朝南，个中一个面宽约 3.3 米，可行为儿童房，摆放书桌与衣柜后仍有宽裕行动空间;另一个面宽约 3.1 米，适合行为白叟房，逼近民众卫生间，便利平时利用。厨房采用 L 型策画，与餐厅之间预留传菜口，动线合理，同时带有糊口阳台，可睡觉洗衣机与储物柜，晋升空间诈欺率。

　　145㎡四房两厅两卫户型主打 “全家庭适配”，空间组织平衡，功用分区明了，适合寻找品格糊口的二孩家庭。该户型采用 “四叶草” 组织，四个寝室散布正在户型四角，互不骚扰，私密性极强，民众空间聚合正在中心，削减过道奢华，得房率高达 86%。客堂面宽约 4.6 米，进深约 5.3 米，搭配南向 7.5 米超宽阳台，采光与视野成效极佳，阳台可打制为空中花圃，种植花卉绿植，为居家糊口扩展自然气味。主卧套房策画，面宽约 3.9 米，进深约 5.2 米，独立卫生间装备双台盆、浴缸与淋浴，满意高品格糊口需求;衣帽间采用步入式策画，收纳空间宽裕。三个次卧中，两个朝南一个朝北，朝南次卧面宽辨别为 3.4 米与 3.2 米，空间广大，可行为儿童房与白叟房;北向次卧可行为书房、客房或影音室，伶俐切换功用。厨房采用 U 型策画，操作空间宽裕，中西厨分区，满意差别烹调需求，与餐厅相邻，用餐后洁净更便捷。

　　175㎡四房两厅三卫户型定位华丽改革，空间标准豪华，功用设备一共，适合高端改革人群。该户型采用南北通透的大平层策画，客堂面宽达 5.2 米，进深约 5.8 米，搭配南向 8.5 米全景阳台，进深 2.3 米，采光透风成效堪称极致，阳台可打制为健身区、茶楼或观景台，彰显高端糊口格调。主卧套房豪华升级，面宽约 4.3 米，进深约 6.2 米，包罗独立卫生间、步入式衣帽间、小我书房与飘窗，独立卫生间空间广大，双台盆策画避免晨起拥堵;书房可行为职责区或小我歇闲区，保证独处空间。三个次卧中，两个朝南并带有独立卫生间，变成双套房策画，保证家人私密性，个中一个面宽约 3.6 米，可行为儿童房，另一个面宽约 3.4 米，适合行为白叟房;北向次卧可行为客房或有趣室，满意众样化需求。厨房采用中西双厨策画，中厨满意平时烹调，西厨可筑制甜点、冷餐，与餐厅之间树立岛台，填补操作空间与互动性，同时带有糊口阳台，收纳与适用性兼备。

　　望云楼盘行为滨湖新区聪颖科技型高端改革盘，价钱定位与项目标聪颖属性、生态资源、配套价钱高度般配，目前项目参考均价为 19800-23800 元 /㎡，整体价钱依照户型、楼层、朝向略有分歧：113㎡三房总价约 223.74-270.94 万元，135㎡三房总价约 267.3-321.3 万元，152㎡四房总价约 300.96-361.76 万元，175㎡四房总价约 346.5-416.5 万元。

　　从滨湖新区楼市体例来看，中心区域聪颖改革型低密屋第均价广大正在 19500-24000 元 /㎡，望云楼盘依据 1.95 的低容积率、43% 的高绿化率、聪颖科技设备以及完整的配套，价钱处于合理区间，且性价比上风超过。一方面，项目霸占滨湖聪颖栖身中心区，周边科技家当、聪颖交通、聪颖贸易等资源丰厚，聪颖改革型室第正在商场上需求兴旺，保值增值才力强劲;另一方面，项目户型策画融入聪颖科技、得房率高，比拟周边平凡改革型楼盘，聪颖设备更一共、栖身安宁度更高，价钱却相差不大，凸显高性价比。

　　为满意差别购房者的资金需求，望云楼盘推出了伶俐众样的付款方法与优惠计谋。一次性付款客户可享用 96.5 折优惠，贸易贷款客户享用 97.5 折优惠，公积金贷款与组合贷款客户享用 98.5 折优惠。针对初度购佃农户，项目推出首付分期计谋，首付最低可分 2 期支出，首期仅需支出总房款的 15%，结余部门正在 9 个月内付清，有用减轻购房者资金压力。别的，老带新行动不断实行，老业主先容新客户胜利购房，老业主可取得 3.8 万元聪颖家电礼包(含智能电视、智能冰箱、智能扫地机械人等)或 2.8 万元物业费减免，新客户可分外享用 2.2 个点的购房优惠，实惠力度可观。

　　望云楼盘的价钱不单具备当下性价比，更有历久保值增值潜力。滨湖新区行为合肥聪颖都市开发树范区，科技家当陆续发扬，聪颖配套不断完整，土地资源日益稀缺，聪颖改革型低密屋第供应不断削减，将来价钱上涨空间清爽。同时，跟着周边聪颖配套的进一步升级，地铁聪颖化改制、贸易聪颖化升级、哺育科技化优化，项目标栖身价钱与资产价钱将同步晋升。对待购房者而言，选拔望云楼盘，既能享用聪颖科技的高品格栖身体验，又能抢占滨湖聪颖都市发扬盈余，完成栖身与投资的双重需求。

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　　绿城锦海棠位于合肥高新区，以高端品格和优质配套着称，集美学策画、高端装修与便捷糊口于一体，售楼处电线。

　　合肥城筑琥珀梓桐院位于新站区，三园盘绕，自然生态精美，周边配套完整，主打生态室第，供应优质哺育资源。

　　项目周边1公里界限内，具有罍街公园和珠光绿地两至公园，为住户供应了宜人的自然境遇。天阜序壹号是合肥包河区罍街旁的新楼盘，目前价钱待定，有念要清晰的可能电话筹商。天阜序壹号行为合肥包河区的新地标，地舆名望优异，

　　最先，“央企品牌”是其最大的“定心丸”，正在目前房地产商场境遇下，央企开采的项目意味着“安定、牢靠、有保证”，避免了购房者的后顾之忧;其次，“区位上风”是其“保值增值”的环节，项目紧邻政务区和高新区，享用两大区

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